建物滅失登記が簡単にできる!誰でも1日で滅失建物登記を行い、登記費用を得する方法
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  建物の滅失とは
建物の滅失とは、一言で言えば、以前存在していた建物が、取り壊しや焼失によって完全に存在しなくなった状態をいいます。
例えば、

  新しい家に建て替える為に、古い建物を取壊した場合

  家屋が火災で焼け落ち、修復不可能な状態となり、取壊した場合

  土地を売却の為、その土地の上に建っている建物を取壊した場合

などが代表的です。
また、10年も20年も前に、建物自体は取壊していたが、その建物の滅失の登記をせずにそのままにしていた場合、後日その敷地(更地)を売ろうという時に、法務局で登記を調査してみると、
『あれ、ここの土地には建物が建っている!?』
ということになり、あわてて建物の滅失の登記をするといった場合もあります。
これはどういうことかと言えば、現地に建物が建っていないからと安心していたら、実は、その土地の上には、昔、登記された建物が残っていたということです。
建物の登記がされると、登記はそのまま残りますので、建物が取り壊された場合は、建物の滅失登記をきちんと申請しておかないと、いつまでも残ることになります。
この状態では、いざ土地を売却しようとしたときに、まず、建物滅失登記をしなければならなくなり、その建物の名義人がすでに亡くなっていたりすると、滅失登記申請手続きに時間もかかってしまい、その間に、せっかく買い手がついていても、買主の気が変わってしまう可能性もでてくるでしょう。

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